1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市灘区
31.3万円/㎡
前年比-32.4%
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ドルミ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩4分
1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,932万円
31.4万円/㎡
1,106
1,656
2,207
2,757
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,207万円
26.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ドルミ灘
1,890万円（30.7万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,890万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,950万円 | 31.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,499万円 | 40.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,499万円 | 36.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,680万円 | 38.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,630万円 | 38.0万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/10 | 2,780万円 | 40.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 2,450万円 | 39.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,529万円 | 41.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,550万円 | 41.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 41.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,580万円 | 37.2万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市灘区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して1.9%割安です。